Résultats annuels de BNP Paribas Real Estate : Une belle année 2010

BNP Paribas Real Estate a réalisé une belle année 2010 avec :
- 618 M€ de chiffre d’affaires brut*, en augmentation de + 17 % par rapport à 2009,
- 141 M€ de Résultat Opérationnel**, en hausse de + 51 %,
- 139 M€ de Résultat Net Avant Impôts*** (RNAI), en forte croissance de 79 %.

Ces résultats ont été réalisés au travers des 6 lignes de métier :

Promotion, Transaction, Conseil, Expertise, Property Management et Investment Management.
« 2010 aura été une belle année grâce à la pertinence de notre modèle économique et au
renforcement de nos positions sur les différents marchés européens», précise Philippe Zivkovic,
Président de BNP Paribas Real Estate.

Le chiffre d’affaires 2010 se répartit comme suit :

Par pays :

63 % en France et 37 % à l’international (dont 12 % au Royaume-Uni, 11 % en Allemagne, 8 % en
Italie).

Par ligne de métiers :
- 34 % en Promotion d’Immobilier d’Entreprise et Résidentiel et 66 % en Services
Immobiliers,
- 40 % d’honoraires récurrents (Conseil, Expertise, Property Management, Investment
Management) et 60 % d’honoraires non récurrents (Transaction, Promotion IE, Résidentiel).
Par secteur d’activités :
80 % en Immobilier d’Entreprise et 20 % en Résidentiel.

Bilan 2010 – Perspectives 2011 par ligne de métiers:

Promotion en Immobilier d’Entreprise

● L’année 2010 a été marquée par une belle réussite commerciale avec un volume
d’activité* de 478 M€, en augmentation de près de 120 % par rapport à 2009.
● Plus de 100 000 m2 ont ainsi été commercialisés, notamment à Issy les Moulineaux, à Paris
19ème (Claude Bernard), à Nanterre et à Milan.
● 2010 a également été marquée par la reconstitution du pipeline de projets, biens placés
et à des prix attractifs.

En 2011, BNP Paribas Real Estate lancera 80 000 m² pré-commercialisés, avec un
potentiel complémentaire de 100 000 m2 qui pourront être mis en chantier en cas de précommercialisation, soit un total de plus de 180 000 m2 possibles, à Paris, en 1ère couronne
et à Milan (siège de SIEMENS).

Le pipeline est également bien fourni pour 2012 / 2013 avec 300 000 m2 de projets, y compris
la grande opération de King’s Cross – St Pancras à Londres qui marquera la poursuite de
l’internationalisation du métier de la Promotion.

Transaction en Immobilier d’Entreprise

La Transaction en Immobilier d’Entreprise a connu une forte progression de son chiffre
d’affaires en 2010 : + 32 %. Il atteint quasiment le niveau de 2008 et s’élève à 162,5 millions
d’Euros, 50 % en France et 50 % à l’international.

Avec près de 8 millions de m2 placés et un volume d’investissement de 6,4 milliards d’euros,
BNP Paribas Real Estate a mieux progressé que le marché et a ainsi vu ses parts de marché
augmenter, principalement en France et en Allemagne.

Conseil & Expertise

S’élevant à 91 M€, le chiffre d’affaires du Conseil et de l’Expertise a légèrement progressé de + 3 %, avec un bon équilibre entre les deux activités : Conseil (51%) et Expertise (49%).
Le nombre d’expertises est en hausse de 11% par rapport à 2010, soit 84 000 expertises
réalisées en 2010 dans 11 pays, dont 14 000 en France.

BNP Paribas Real Estate a consolidé ses parts de marché et maintient sa position de leader
sur ses principaux marchés :
- N°1 en France en Expertise
- N°1 en Allemagne en Conseil en Immobilier d’Entreprise

3 Property Management en Immobilier d’Entreprise

En Property Management, 2010 fut marquée par une progression de 1,7 million de m²
(+6%) du portefeuille géré qui atteignait 30,5 millions de m2 fin décembre :
+ 1,35 million de m2 de développement organique,
+ 350 000 m2 grâce à l’acquisition d’une société d’AEW présente dans 3 pays d’Europe Centrale où BNP Paribas Real Estate n’était jusqu’alors pas implanté (Hongrie, Pologne, République Tchèque).
La ligne de métier Property Management est désormais présente dans 13 pays, dont la
Roumanie depuis janvier 2011 (développement organique), et conforte ses positions de leader
en France, en Belgique et au Luxembourg.

Investment Management

L’activité Investment Management est en plein essor avec une augmentation du chiffre d’affaires brut de + 24% en 2010. Il s’élève à 80,8 M€, 58 % réalisés en France et 42 % à l’international, principalement en Italie.

L’Investment Management gère aujourd’hui près de 11 milliards d’euros, en forte progression de 1,1 Milliards d’euros en un an.
Le patrimoine géré devrait poursuivre ce développement en 2011 avec le lancement de
plusieurs nouveaux véhicules.

BNP Paribas Immobilier Résidentiel

Le Résidentiel qui recouvre les activités de Promotion, de Transaction et de Gestion de
Résidences Services pour étudiants et pour tourisme d’affaires a réalisé une très bonne année
2010.
Le chiffre d’affaires qui s’élève à près de 122 M€ a connu une forte progression de +
66% par rapport à 2009.
La Promotion affiche une belle performance avec 3 212 logements mis en chantier et devrait poursuivre dans cette voie avec un potentiel de 3 500 lots à lancer en 2011.
En Transaction, alors que le nombre de réservations du marché s’est accru de + 10 %, 2010
fut une année exceptionnelle avec :

- 3 950 logements neufs réservés, en augmentation de + 38 % par rapport à 2009,
- et un volume d’affaires de 948 millions d’euros, en croissance de + 48%.
Indépendamment des réservations de logements neufs, BNP Paribas Real Estate a vendu 350
logements anciens en 2010.
En exploitation de Résidences Services, 2010 fut marquée par l’ouverture des deux premières résidences de tourisme d’affaires Hipark :

- Grenoble le 1er avril 2010 (111 appartements),
- Nice le 1er décembre 2010 (136 appartements).
4 Fin 2010, BNP Paribas Real Estate gérait également 51 résidences Studélites totalisant plus
de 5 800 lots avec un excellent taux d’occupation de 96 %.
Ce portefeuille sera accru en 2011 par l’ouverture de 4 nouvelles résidences :
- 3 résidences Studélites totalisant 420 lots à Grenoble, à Lyon et à Châtillon,
- et la résidence Hipark de Marseille (114 lots).

BNP Paribas Real Estate et le développement durable
BNP Paribas Real Estate poursuit son engagement en faveur du développement durable et de
l’architecture. Cette démarche est pleinement intégrée à la stratégie de l’entreprise. En 2010,
des initiatives majeures ont été développées et menées dans les métiers :
- en Promotion avec des opérations engagées en Très Haute Performance Energétique
(THPE) ou Bâtiment Basse Consommation,
- en Property Management à travers l’offre de services « Green Management »,
- en Investment Management et en Services en favorisant des investissements verts,
- en Immobilier Résidentiel avec la mise en place de la Charte Eco-Fournisseurs pour
encourager les partenaires fabricants et fournisseurs à entreprendre une production
respectueuse de l’environnement.

Conclusion :

2011 doit permettre à BNP Paribas Real Estate de conforter ses ambitions de global player en
poursuivant le développement de tous ses métiers.

La réunion de présenté de résultats a eu lieu dans le nouveau symbole du groupe : L'immeuble siège social d'Issy les Moulineaux.Le président a surtout insisté ainsi que le directeur général delégué, Henri Faure sur la synergie entre l'ensemble des métiers du groupe, en citant de nombreux exemples en France et à l'étranger-comme l'opération de la rue Viala -DCNS.

Le nouvel immeuble concrétise le souhait de mieux travailler ensemble, dans un cadre professionel et moderne-de nombreux équipement en témoigne comme le centre de fitness gére par :-The Gym Coporate--