Le marché de l’immobilier d’entreprise en Ilede-France pour le quatrième trimestre 2007: Immostat

1. La demande placée de bureaux (transactions locatives et ventes utilisateurs)
Le chiffre provisoire pour le volume global de la demande placée de bureaux en Ile-de-
France au quatrième trimestre 2007 est de 675 800 m², à comparer à 790 300 m² pour le
quatrième trimestre 2006.
Le volume global de la demande placée pour l’année 2007 arrêtée au 1er janvier 2008 est
de 2 713 100 m² à comparer avec 2 859 800 m² pour l’année 2006.
2005 2006 2007
1er Trimestre 443 800 m² 766 900 m² 740 900 m²*
2ème Trimestre 587 300 m² 699 400 m² 721 300 m²*
3ème Trimestre 498 200 m² 603 300 m² 575 200 m²*
4ème Trimestre 703 000 m² 790 300 m² 675 800 m²*
Total Année 2 232 300 m² 2 859 800 m² 2 713 100 m²*
* Données Provisoires
2. L’offre de bureaux immédiatement disponible au 31 décembre 2007
L’estimation d’Immostat de l’offre globale de bureaux immédiatement disponibles en Ilede-
France au 31 décembre 2007 est de 2 423 000 m², en baisse par rapport au trimestre
précédent de -3%.
3. Le loyer facial moyen des bureaux de seconde main
Le loyer facial moyen provisoire des bureaux de seconde main en Ile-de-France au
quatrième trimestre 2007 est de 316 € HT HC/m²/an, en augmentation par rapport aux
précédents trimestres 2007, 287 € HT HC /m²/an au premier trimestre, 303 € HT HC /m²/an
au deuxième, 306 € HT HC /m²/an au troisième.
4. Le montant global des investissements en immobilier d’entreprise en Ile-de-France
Le montant global des investissements pour l’année 2007 s’établit à 19,5 milliards
d’euros (bureaux, commerces, locaux d’activité, entrepôts ; montants acte en main,
transactions de plus de 4 millions d’euros). Ce chiffre est à comparer à un volume de 18,8
milliards d’euros pour l’année 2006.
Pour le quatrième trimestre 2007, le montant provisoire global des investissements en Ilede-
France est estimé à 2,8 milliards d’euros.
5. La demande placée des entrepôts (transactions locatives et ventes utilisateurs)
Le volume des transactions en entrepôts (classes A et B, frigorifiques et messageries) de
plus de 5 000 m² en Ile-de-France et dans le Sud de l’Oise pour l’année 2007, s’élève
provisoirement à 701 600 m², à comparer avec 1 164 500 m² pour l’année 2006 et
769 000 m² pour l’année 2005.