Immostat: Indicateur 4éme Trimestre 2008

Immostat présente ci-dessous ses indicateurs du marché de l’immobilier d’entreprise en Ilede-
France pour le quatrième trimestre 2008.

1. La demande placée en bureaux (transactions locatives et ventes utilisateurs):

Le volume global de la demande placée de bureaux en Ile-de-France au quatrième
trimestre 2008 est de 488 500 m², à comparer à 722 300 m² pour le quatrième trimestre
2007.
Le volume global de la demande placée en 2008 de 2 359 600 m², volume conforme à la
prévision faite par Immostat à la fin du troisième trimestre (entre 2,2 et 2,4 millions de m²).
Ce chiffre est à comparer avec 2 756 300 m² pour l’année 2007.

2. L’offre de bureaux immédiatement disponible au 31 décembre 2008

L’estimation d’Immostat de l’offre globale de bureaux immédiatement disponible en Ilede-
France au 31 décembre 2008 est de 2 745 000 m², en hausse par rapport au trimestre
précédent de +9%.

3. Le loyer facial moyen des bureaux de seconde main

Le loyer facial (HT HC /m²/an) moyen des bureaux de seconde main en Ile-de-France au
quatrième trimestre 2008 est de 321 € ; au trimestre précédent il était de 316 € et au
quatrième trimestre 2007 il était de 314 €.

4. Le montant global des investissements en immobilier d’entreprise en Ile-de-France

Le montant global des investissements pour l’année 2008 s’établit à 8,4 milliards
d’euros (bureaux, commerces, locaux d’activité, entrepôts ; montants acte en main,
transactions de plus de 4 millions d’euros). Ce chiffre est à comparer à un volume de 20,4
milliards d’euros pour l’année 2007.
Pour le quatrième trimestre 2008, le montant global des investissements en Ile-de-France
est estimé à 1,9 milliard d’euros.

5. La demande placée en entrepôts (transactions locatives et ventes utilisateurs)

Le volume des transactions en entrepôts (classes A et B, frigorifiques et messageries) de
plus de 5 000 m² en Ile-de-France et dans le Sud de l’Oise pour le deuxième semestre 2008,
s’élève à 280 500 m², à comparer avec 361 700 m² au second semestre 2007. Pour l’année
2008, le volume des transactions est de 572 400 m² à comparer avec 705 300 m² l’année
précédente.