Goodman European Business Park Fund acquiert un parc d’affaires de 20 hectares à Marseille

Goodman European Business Park Fund (‘GEBPF’), annonce l’acquisition du Parc d’affaires de 20 hectares Valentine Vallée Verte à Marseille. Le fonds GEBPF envisage de développer sur le site un parc d’affaires comprenant 96 000 m² de bureaux et d’activités.

Situé dans la ZAC de La Valentine dans le 11ème arrondissement de Marseille, à environ 11 km à l’est du centre ville, le site est adjacent à l’autoroute A50 qui fait partie du réseau autoroutier reliant Marseille à Aix-en-Provence, Toulon et Nice. Deuxième ville de France en nombre d’habitants, Marseille qui est également le premier port de Méditerranée et le troisième port européen, représente une zone économique stratégique.

Ce site de 20 hectares offre dans un environnement préservé, le potentiel idéal pour un parc d’affaires de premier choix composé de bureaux modernes et flexibles et de locaux d’activités bénéficiant de services sur site. Le site comprend deux parties dont les immeubles existants (30 000 m²) au sud et les nouveaux immeubles (66 000 m²) au nord du parc. Les immeubles existants sont en cours de rénovation et près de 17 000 m² de surfaces sont déjà louées via des baux de 6 ans fermes. Goodman souhaite continuer à développer le parc en accord avec la stratégie adoptée depuis 2006 par le propriétaire Vauban Développement.

Le parc d’affaires sera développé en plusieurs phases sur 5-6 ans. La valeur future du parc d’affaires une fois finalisé est estimée à approximativement 190 millions d’euros.

Cette acquisition constitue un investissement important pour le fonds GEBPF sur l’un de ses marchés phares en Europe. Si l’on inclut l’acquisition du site de Marseille, le fonds GEBPF possède désormais, avec les parcs d’affaires de Val d’Europe à Paris et Parc Mail à Lyon, trois parcs d’affaires majeurs en France. Cette acquisition renforce la stratégie de croissance paneuropéenne du fonds, initiée en décembre 2007 avec l’acquisition du parc d’affaires de Theodorstrasse de 95 000 m², à Düsseldorf.

Suite à ces acquisitions, le fonds GEBPF possède au total six parcs d’affaires en France, Espagne et Allemagne offrant ainsi plus de 350 000 m² d’espaces de bureaux. Le montant des actifs du fonds GEBPF au 31 décembre 2007, sans tenir compte de l’acquisition à Marseille, s’élevait à 411 millions d’euros.

Rob Wilkinson, Directeur Général de l’activité parc d’affaires en Europe explique: “Nous sommes ravis d’avoir finalisé cette acquisition. Marseille est une ville dynamique et en forte croissance et le Parc Valentine Vallée Verte représente une opportunité unique de créer un parc d’affaires international et de grande qualité sur ce marché.”