DCB International cède l'Atrium Gerland, un immeuble de bureaux PEQA de 8.500 m2, à SHAM

DCB International, promoteur spécialisé dans l'immobilier tertiaire haut de gamme, annonce aujourd'hui la vente en futur état d'achèvement (Vefa) de l'immeuble de bureaux Atrium Gerland à la société SHAM (Lyon), premier assureur français de responsabilité civile médicale. Le prix de cession s'élève à 29,33 M€ HT, acte en main.

Situé à l'angle des rues Crepet et Félix Brun, l'Atrium Gerland, dont la livraison est prévue en décembre 2011, développera une superficie SHON de 8.523 m2 sur sept niveaux, dont deux en sous-sol, avec 141 places de parking.

Cet immeuble, conçu par le cabinet d'architectes Soho Aurea, a été entièrement loué en LEFA (location en futur état d'achèvement) pour une durée de neuf ans ferme à Pôle Emploi, qui y installera sa direction régionale Rhône-Alpes.

"Nous sommes très heureux d'avoir pu réaliser en dix mois seulement le montage complet de cette opération - de l'achat du foncier, à la location et enfin à la vente - ce qui témoigne de notre capacité à mobiliser les investisseurs ainsi que nos partenaires financiers et institutionnels. Cette réussite semble également augurer d'une reprise du marché de l'immobilier tertiaire qui commence à retrouver des couleurs", s'est félicité Didier Caudard-Breille, directeur général de DCB International.
L'Atrium Gerland sera le premier immeuble de cette taille à Lyon à bénéficier du nouveau label Performance énergétique et qualité associée (PEQA 1, anciennement BBC).
"Cette opération anticipe déjà sur les futures opérations qui vont être lancées en 2012, et qui intégreront la nouvelle réglementation thermique (RT 2012). Avec ce bâtiment, nous sommes déjà dans un niveau de performance énergétique inégalé à Lyon pour un immeuble de cette taille, proche de 70 kWh/m2/an", a souligné M. Caudard-Breille.
DCB International était conseillé dans cette transaction par l'étude Lavorel, notaire associé (Jean-François Lavorel), BNP Paribas Real Estate (commercialisation vente) et CB Richard Ellis (commercialisation location); SHAM était conseillée par l'étude Beaumont-Vicari, notaires associés (Franck Beaumont) et par BNP Paribas Real Estate.