Analyse par DTZ du troisième trimestre 2008: bureaux Ile de France

L'équipe Research de DTZ, conseil international en immobilier d'entreprise, présente sa dernière note de conjoncture sur le marché des bureaux en Ile-de-France au 3ème trimestre 2008.

En voici les éléments clés :

* La croissance française est en panne.
* Statu quo sur le marché de l'investissement où les difficultés de financement se doublent désormais d'une réelle interrogation sur l'étendue du depricing des actifs.
* La forte activité sur le segment des surfaces supérieures à 5 000 m² sauve le 3ème trimestre mais le rythme de commercialisation des surfaces intermédiaires continue de ralentir.

* Les valeurs locatives prime sont stables voir en hausse.
* Une offre immédiate stable, autour de 2,5 millions de m².
* L'offre future neuve livrable en 2009 est de l'ordre de 700 000 m², essentiellement localisée dans le Croissant Ouest et en Première Couronne Nord.


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